房子 - 快乐的螃蟹的网络日记本

作者日记本：《每日闲情》

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2013年3月2日

晴朗

星期六

房子

作者/快乐的螃蟹

2013-3-2星期六    雨

    温老师在2008年买了大沥碧桂园一套一百八十多方的房子，她把这套房子租给别人，一个月3800，自己在学校有房，这样日子过得很舒服。
    这星期她邀请备课组老师到她家里煮她们的陕西特产“臊子面”。
    我们去到她家，哗，那阳台超大，有四十五平方，家里也是很奢华，怪不得温老师青春焕发，原来是生活过得很滋润。但大沥碧桂园，地方太远了，上班不方便，而且离闹市区较远，温老师很想把它卖掉，想在桂城附近买一套住房。但今天早上听温老师说，政府昨天出了一台新政策提高二套房的出售时的个人所得税，交20%啊！不让人活了。
    我马上上网一看，是真的，《个人售房差价按20%缴个税，二套房贷首付可提高》。
    国务院办公厅近日发出通知，要求继续做好房地产市场调控，通知明确，对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。通知继续严格执行商品住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型。应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
    二套房贷款首付比例可提高。继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
    对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
    以前的房改房、经适房，当时的购买价格只有两三千甚至几百元每平米，而如今的卖出价已经高达数万元，这就意味着几乎是全部交易额的20%来征税。再加上营业税、契税等，买一套300万的房子，税费要八九十万。

    在就业、失业及住房等生活压力下，房子是一个能让打工仔安心在这里工作的物业。很多人为了房子，决心做几十年房奴，有些为了房子兄弟相残。国家出台这一政策，我觉得是对住房问题有一定帮助，但如何降低售楼价格没多大帮助，对地产大鳄更是伤害甚微，苦了的还是我们老百姓！