是馅饼还是陷阱？ - 愁心已去的网络日记本

作者日记本：《素心斋》

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2008年2月19日

晴朗

星期二

是馅饼还是陷阱？ 作者/愁心已去

    上午，我还在懒觉中，门铃被按的叮咚乱响，开门一看，原来是大外甥来了。外甥说他看上了一套二手房，房子的位置很好，98年的房子，大概有七、八十平方米，手续办完只要9万元钱。外甥说他和房主约好今天去办手续，因为一个人去不放心，特地开车过来拉我一起去看看，让我帮他把把关。
    我还没有洗漱完毕，房主就着急的打电话催促外甥，外甥一边热情的叫着“大姐”，一边歉意的表示很快就到。就在我坐在车上的一会儿功夫，“大姐”来了几次电话，我的第一感觉就是这位“大姐”性子好急，好像立马得把这事情办完不可。
    说实话，关于买卖房子这样的事情，我是一窍不通的，平时也没有机会涉及到这个行业，外甥也是完全不懂才让我当参谋的，买卖房子需要一些什么手续？具体程序要如何操作？我心里没有底。我利用路上这段时间，赶紧给同事小莉打了个电话，我知道小莉曾经卖过旧房子。
    小莉回话说，如果房主是夫妻的话，就要求夫妻双方在场，并提供夫妻双方的户口本、身份证、房产证、和买卖双方的买卖交易合同等等原件。挂断电话，我问外甥见到房主提供的这些资料没有？外甥说还没有，说这些东西可能都在“大姐”身上，到办手续的地方就会出示的。
    来到开发区的房产办公室，迎面走来一个三十多岁的女人，她个子不高也不胖，长相有点凶，外甥叫了声“大姐”，但她并没有看外甥，而是一面把眼光投向我，一面问：“这位....”，我没有等她问完，就自我介绍说：我是他的姨姨。我看到她的眼神有点复杂，感觉她对我好像怀有敌意。
    我顾不了去揣测她的心里，我直截了当的问她的丈夫来了没有？问她的户口本、身份证、房产证、和买卖双方的买卖交易合同都带来没有？我把从小莉那里咨询来到的一点知识，一咕咾的倒出来，摆出一副非常在行的架势。
    她说丈夫有事来不了，房产证没有？只有买房发票，她说我外甥见过她的丈夫，说我外甥给她的定金收条，是她丈夫打的，我让外甥把条子给我看，结果条子上是她的名字，我说请她出示其它证件。她说都交给柜台了，我到她指定的柜台询问，办事员说我们不需要看，把房产证办给外甥就行了。
    我觉得不可思议，没有任何合同和证件可以办房产证吗？这样办出来的证件有法律效益吗？我赶紧又问旁边柜台的工作员，回答是绝对不能办，我不知道这个办事员和女人是什么关系，里面还有什么样的交易我不清楚，但感觉这个办事员这样是在违规。
    房主看见我向旁边柜台打听，立马对我外甥大发脾气，说她不买房子了，说我不该乱打听。外甥因为房子的事情很苦恼，打听过很多二手房，挑来选去，对这套房子最满意，位置又好又便宜，感觉简直是天上掉下的“馅饼”，快快买上就算了。外甥很害怕这房主变卦，觉得“到手的鸭子不能让它飞了”，于是赶紧把我拉离柜台，还说好说好商量，让“大姐”不要多心，不要生气。
    我看外甥什么状况都没有搞清，就急于求成，实在是很担心。我说起码双方要签一个买卖合同吧？就算你丈夫不会出面，他也应该在合同上签字按手印吧？房主说那我们今天就不办了，改日再说。
    离开时，外甥让房主坐我们的车一起走，在车上，我一再强调我到时候要看她的买房发票、户口本、身份证的原件，我说我要根据发票上的住户名字，到房产公司查询该房子是否已经付过全款。我还保证：即使她当初是2万元买的房子，只要是合法的交易，我仍然给她9万，她从中赚多少我都认帐，但必须证件齐全。
    她说她不可能给我看发票，她也不可能给我任何证件，她说她不买了，并且从包里取出押金，当场退还给我外甥，外甥还不想拿。我生气了，厉声的命令外甥把收条还给她，把两千元的押金拿上，外甥无奈，只好听我的。
    事后，小莉又给我电话，她向房产局的朋友咨询过，大凡像这样由女方单方面买房的，一个可能是她们正在闹离婚，女的想把房子卖掉单方把钱拿到手，另一个可能是房款没有付清，物业没有缴清，欠费会转嫁到新的房主身上，所以，一定要调查清楚，我曾经在电视法制节目里，看到过二手房陷阱这样的案例。我把这些告诉了外甥，他也感觉有问题了。
    尤其是我看那女人的表现，更怀疑这是一个陷阱，我甚至根本不相信这女人是房主，有可能她和房主是同谋，进行欺诈买房，要不然，买卖房子是非常正常的事情，既不是偷鸡，也不是摸狗，为什么要掖掖藏藏的？这女人干嘛要搞得那么紧张呢？为什么怕更多的人知道呢？为什么不敢让我看证件呢？
    回到家，我给老公说了发生的一切，老公说现在房价这么高，这房子也太便宜了，得考虑会不会是陷阱哦！老公也这样想，是呀，这到底是馅饼还是陷阱？我不得而知，我告诉外甥，买二手房，要谨慎！
    08年2月18日